Un accompagnement personnalisé pour votre projet de construction de maison
De la recherche du terrain à la remise des clés
Construire une maison demande de prendre de nombreuses décisions. Il faut choisir le terrain, concevoir les plans, organiser le financement et effectuer les démarches administratives. À cela s’ajoutent les études techniques, le permis de construire et le suivi des travaux.
Chez Maisons Crisalis, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, de la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés.
Depuis 2001, Maisons Crisalis accompagne ses clients en tant que constructeur de maisons individuelles dans le Haut-Rhin et en Alsace. Chaque projet est conçu sur mesure selon le terrain, les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.
Un accompagnement complet, de votre projet à votre future maison
Chaque construction commence par une réflexion : où construire ? Quelle surface prévoir ? Quel budget consacrer au projet ? Et surtout, quelle maison correspond réellement à votre mode de vie ?
Ainsi, notre rôle consiste à transformer ces premières réflexions en un projet cohérent et réalisable. Celui-ci doit être adapté à la fois à votre terrain, à vos besoins et à votre budget.
Pour cela, plusieurs métiers interviennent successivement : conseiller commercial, service administratif, bureau d’études et conducteur de travaux.
Grâce à cette organisation, nous assurons une continuité entre la conception de votre maison et sa réalisation.
1. Définir votre projet et votre budget
Votre premier interlocuteur est votre conseiller Maisons Crisalis.
Tout d’abord, il prend le temps d’identifier vos besoins. Ensemble, vous définissez le secteur recherché, la surface souhaitée et le nombre de chambres. Le style architectural, le garage, le sous-sol et l’enveloppe budgétaire sont également étudiés.
Maison traditionnelle, contemporaine, à toit plat, à étage ou adaptée à un terrain en pente : nous ne partons pas d’un modèle imposé.
Au contraire, votre projet est conçu selon votre façon de vivre et les caractéristiques de votre terrain.
Enfin, nous vous accompagnons dans l’évaluation du budget global. Cette première approche permet d’intégrer les principaux postes nécessaires à la réalisation de votre maison.
2. Vous accompagner dans la recherche et l’étude du terrain
Le choix du terrain conditionne une grande partie de votre future construction.
En effet, sa localisation, son orientation, sa pente ou ses accès influencent directement le projet. Les règles d’urbanisme, les réseaux et la nature du sol doivent également être pris en compte.
De plus, nos conseillers peuvent vous accompagner dans votre recherche de terrain constructible dans le Haut-Rhin. Ils étudient également avec vous la compatibilité d’une parcelle avec votre projet.
Avant la conception, nous analysons donc les principales contraintes du terrain. Les règles d’urbanisme applicables sont également prises en compte.
À découvrir : notre accompagnement pour choisir votre terrain.
3. Concevoir une maison réellement adaptée à votre terrain
Une fois les bases du projet définies, notre bureau d’études interne donne forme à votre future maison.
Il travaille en collaboration avec votre conseiller commercial et nos équipes techniques. L’objectif est de concevoir un projet sur mesure qui prend en compte :
- vos besoins et votre mode de vie ;
- votre budget ;
- la configuration et l’orientation de la parcelle ;
- les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU) ;
- les contraintes techniques du terrain ;
- les exigences réglementaires applicables à une maison neuve.
Ainsi, l’implantation, les volumes et les ouvertures sont étudiés selon votre projet. Il en va de même pour l’organisation des espaces intérieurs.
Cette conception personnalisée est particulièrement importante lorsque le terrain présente des contraintes. C’est notamment le cas des parcelles étroites, en pente ou avec une configuration atypique.
4. Réaliser les études techniques de votre projet
Avant la construction, plusieurs études permettent de vérifier la faisabilité du projet. Elles servent également à définir les solutions techniques adaptées.
Par exemple, l’étude de sol G2 permet de mieux connaître les caractéristiques du terrain. Les fondations peuvent ensuite être adaptées à la nature du sol.
De plus, la conception doit intégrer les exigences de la RE2020. Cette réglementation encadre notamment les performances énergétiques et environnementales des constructions neuves.
Ces différentes études contribuent donc à préparer votre maison avant le démarrage des travaux.
Préparer et déposer le permis de construire
En parallèle, notre bureau d’études prépare votre dossier de permis de construire.
Le projet est étudié en tenant compte des règles d’urbanisme applicables à votre parcelle. Les différents documents nécessaires au dépôt sont ensuite préparés.
Après l’obtention du permis, le travail technique se poursuit. Notre équipe prépare alors les plans et documents nécessaires à la réalisation du chantier.
5. Vous accompagner dans les démarches administratives
Construire une maison implique de nombreux documents, échanges et formalités.
C’est pourquoi notre service administratif reste présent tout au long de votre projet. Il vous renseigne et facilite le suivi de votre dossier.
Permis de construire, documents contractuels ou préparation du démarrage du chantier : nos équipes assurent le lien entre les différentes phases.
Ainsi, vous savez à qui vous adresser et pouvez suivre plus facilement l’avancement de votre projet.
6. Préparer votre maison avant l’ouverture du chantier
Une fois les différentes conditions nécessaires au démarrage réunies, la préparation technique peut commencer.
À ce stade, les plans et les différents éléments techniques sont vérifiés. L’objectif est de préparer précisément l’exécution de votre maison.
Cette phase fait le lien entre le projet imaginé sur les plans et sa réalisation sur le terrain. Elle permet également d’anticiper les choix nécessaires à la bonne organisation du chantier.
7. Un conducteur de travaux dédié au suivi de votre chantier
Dès le démarrage de la construction, le conducteur de travaux devient votre interlocuteur privilégié.
Il coordonne les différentes entreprises qui interviennent sur votre maison. Par ailleurs, il veille au respect des plans et des solutions techniques définies en amont.
Terrassement, maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries, électricité, sanitaire, plâtrerie… Chaque intervention doit s’enchaîner dans le bon ordre.
Chez Maisons Crisalis, nous accordons notamment une attention particulière au gros œuvre et à la maçonnerie, savoir-faire historique de notre entreprise.
Enfin, votre conducteur de travaux suit la construction jusqu’à son achèvement. Il reste votre interlocuteur pour vous informer sur les différentes étapes du chantier.
8. Les contrôles et la remise des clés
Tout au long du chantier, différents contrôles permettent de vérifier la bonne exécution de votre maison.
Puis vient l’une des étapes les plus attendues : la réception de votre maison et la remise des clés.
Nous effectuons avec vous une visite de réception de votre nouvelle maison. Celle-ci marque l’aboutissement de plusieurs mois de conception, d’études et de travaux.
C’est aussi le début d’une nouvelle étape : votre installation dans votre maison.
Des garanties pour sécuriser votre projet de construction
Faire construire représente un engagement financier important. Votre projet doit donc être encadré juridiquement.
Maisons Crisalis réalise ses constructions dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Ce contrat prévoit plusieurs protections pour le maître d’ouvrage.
Ainsi, garanties, assurances et cadre contractuel contribuent à sécuriser votre projet. Cette protection s’applique de la signature du contrat jusqu’après la livraison de votre maison.
En savoir plus : découvrez nos engagements et garanties.
Pourquoi choisir l’accompagnement Maisons Crisalis ?
Choisir Maisons Crisalis, c’est bénéficier d’un projet suivi par une équipe qui maîtrise les différentes étapes nécessaires à la construction d’une maison individuelle.
Depuis 2001, nous accompagnons des familles dans la réalisation de leur maison en Alsace et notamment dans le Haut-Rhin, autour de Mulhouse, Saint-Louis, Altkirch, Riedisheim, Cernay, Thann et leurs environs.
Notre approche repose sur plusieurs principes : une conception personnalisée, un bureau d’études interne, une expertise historique de la maçonnerie, un suivi technique du chantier et des interlocuteurs présents tout au long du projet.
Parce qu’une maison ne se résume pas à des plans et à un chantier, nous prenons également le temps de vous conseiller et de respecter les différentes étapes de votre réflexion.
Votre projet de maison commence ici
Vous avez déjà trouvé votre terrain ? Peut-être recherchez-vous encore la parcelle idéale ? À moins que vous souhaitiez simplement connaître les possibilités de construction correspondant à votre budget ?
Dans tous les cas, nos équipes peuvent étudier votre projet avec vous. Ainsi, vous bénéficiez de conseils adaptés dès les premières étapes de votre réflexion.
Rencontrons-nous pour imaginer ensemble une maison adaptée à votre terrain, à votre budget et à votre mode de vie.
