20 avril 2023
Combien coûte la construction d’une maison ?
Quel coût pour la construction d’une maison ? Vous avez pris votre décision ! Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison neuve dans le Haut-Rhin avec une terrasse, un jardin pour tondre la pelouse le week-end, et une chambre pour chacun des enfants. Dans cet article, Maisons Crisalis, constructeur depuis plus de 20 ans, vous explique tout sur les coûts de la construction de votre future maison. En effet, les coûts de la construction d’une maison neuve peuvent varier considérablement en fonction de nombreux facteurs tels que la surface de la maison, la localisation géographique, les matériaux utilisés, la complexité de la conception, le niveau de finition et bien d'autres encore. La construction est un processus complexe qui implique de nombreux intervenants. Les facteurs qui influencent le coût de la construction d'une maison Nous allons découvrir ensemble les différents facteurs qui influent sur le coût de votre future habitation, tout en respectant le confort de celui-ci. Que ce soit la superficie de la maison, les matériaux utilisés et les équipements. Nous vous expliquons tout. 1. La surface de la maison En Alsace, dans le Haut-Rhin, la superficie moyenne de nos maisons traditionnelles est d’environ 120 m². Elle démarre aux alentours de 85 m² pour les plus petites maisons, souvent de plain-pied, et peut aller jusqu’à plus de 200 m² selon les besoins et le budget des ménages. Chez Maisons Crisalis, nous vous proposons des maisons sur catalogue, maisons personnalisables, ou maisons sur mesure : Des maisons modèles catalogue que vous pouvez personnaliser : des modèles fonctionnels et faciles à vivre tels que Lila : modèle 2 pans à étage, Chiara : maison familiale de 130 m² à 2 pans avec garage double, le modèle Dora de plain-pied, et le modèle Nova disponible en 4 pans ou toit plat Des maisons sur mesure de moyenne et haut de gamme dessinées par nos architectes selon vos besoins et votre budget. La superficie de votre future maison est l’un des facteurs majeurs qui influent sur le coût de votre construction. Plus votre maison est grande, plus le coût total sera élevé. Si celui-ci ne rentre pas dans votre budget, nous vous proposerons de réduire la surface : en réduisant la taille de votre habitat de quelques m², en supprimant le garage par exemple.Notre équipe commerciale vous apporte les meilleures solutions et vous conseille afin de pouvoir répondre à toutes vos questions. Par exemple, avec Maisons Crisalis, notre maison familiale « Chiara », de 130 m², hors décoration avec un garage double sur vide sanitaire, un chauffage PAC, hors branchement, coûte en moyenne 1 900 euros le mètre carré. 2. Les matériaux de construction utilisés Les matériaux utilisés pour la construction de votre maison ont un impact significatif sur le coût final de celle-ci. Le choix des matériaux doit être évalué en fonction de vos besoins, de vos préférences esthétiques, mais aussi de votre budget. Il est important de prendre en compte que les maisons neuves doivent répondre à des normes précises depuis le 01 janvier 2022 avec la mise en place de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020. Si les maisons RE 2020 coûtent un peu plus cher, elles diminuent drastiquement leurs consommations d’énergie, on parle ici d’un gain de performance pouvant aller de 3 à 5 fois plus élevé qu’une maison ancienne. Pour répondre à ses normes, le choix des matériaux est primordial pour accentuer la performance, et améliorer le confort de son habitat pour bien y vivre. Le coût des matériaux est donc un critère important dans le chiffrage d’une maison neuve. Maisons Crisalis attache une réelle importance sur le choix de ses matériaux afin de vous construire une maison solide, performante et surtout confortable. Construire sa maison est un l'investissement d’une vie qui se calcule sur la durée, plus les performances énergétiques seront intéressantes, plus les économies seront importantes. Chez Maisons Crisalis, nous utilisons des matériaux de qualité supérieure pour construire nos maisons, tout en étant soucieux de l'impact environnemental et de votre budget. Nous proposons différents types de matériaux en fonction de vos souhaits et de vos besoins, et nous vous conseillons sur leurs choix. Selon votre budget, il est possible de modifier certains lots, comme les fenêtres en aluminium par exemple. Il est important de bien définir vos besoins avec le commercial afin que l'on puisse vous proposer la maison que vous souhaitez. Envie de construire ? – Contactez Maisons Crisalis pour un devis gratuit. 3. Les équipements et les finitions Les équipements et finitions sont également des facteurs importants dans le coût final de votre maison. Les choix de vos équipements, comme la cuisine, la salle de bains, les portes, les fenêtres, les escaliers, etc., ont un impact sur le coût final de votre maison. Il est important de bien réfléchir à vos besoins et à votre budget lors du choix de vos équipements. Notre économiste recherche sans relâche les meilleurs équipements en termes de qualité / prix afin de vous apporter toujours des produits plus performants pour répondre à la nouvelle norme RE 2020. Il est également important aujourd’hui de savoir qu’en bénéficiant de hautes performances énergétiques, les maisons réduisent vos factures d’énergie et donc sécurise vos finances. Dans nos prestations de services nous vous apportons toujours le meilleur en termes d’économies d’énergie, la réduction de l’empreinte carbone, le confort d’été, les matériaux biosourcés, l’habitat connecté et intelligent, la qualité de l’air intérieur et même les outils numériques des plus innovants.Les finitions sont réservées aux maisons clé en main, les travaux de finitions englobent les peintures des murs, les parquets et carrelage de la maison. Vous êtes nombreux à privilégier la maison en prêt à décorer afin d’économiser sur le coût de la main-d’œuvre en réalisant les travaux par vous-même. Comment estimer le coût de la construction d'une maison ? Il est important de bien évaluer les coûts de construction avant de se lancer dans un projet de construction de maison. La construction d’une maison implique de nombreux paramètres à ne pas oublier, afin d'éviter les mauvaises surprises.Dans le choix de son terrain, le type de maison, la décoration… Maisons Crisalis vous accompagne tout au long de votre projet de construction. 1. Comment expliquer les différences de prix ? Le budget global de votre maison neuve traditionnelle peut varier de plusieurs dizaines de milliers d’euros selon de nombreux facteurs : Le prix du terrain est à prendre en compte dans le coût global de votre projet. Nous vous invitons à lire notre article sur « Comment choisir son terrain ». De nombreux points sont à prendre en compte avant de signer le bon terrain. Selon la commune où vous souhaitez vivre : le prix n’est pas le même si vous voulez construire à Sausheim ou à Vieux-Thann, le coût au m² est différent. En effet dans le Haut-Rhin les prix ne sont pas les mêmes selon la ville choisie, on peut passer de 17 000 € de l’are à plus de 40 000 €. Il est parfois judicieux de faire le choix de s'éloigner afin de pouvoir acheter une parcelle plus grande.Il est important de s'informer sur les règles d’urbanismes qui ne sont pas identiques dans toutes les communes, certaines zones sont soumises également aux exigences des bâtiments de France et imposent des règles particulières. Ces différentes règles d'urbanismes sont consultables sur le site internet des mairies. La complexité de la conception peut également avoir un impact significatif sur les coûts. Plus la maison est grande, plus le coût de la construction sera élevé, la forme de la maison influe sur le prix, une maison en T ou en L sera plus élevée qu’une simple maison en rectangle, les décrochés de toit également coûte plus cher. Le type d’architecture maison de toit plat sera plus cher qu’une maison à étage. En choisissant un constructeur de maisons individuelles comme Maisons Crisalis, c’est faire le meilleur choix. Il est le plus sécurisant grâce au contrat de construction de maisons individuelles (CCMI) qui nous lie, le prix et les délais sont maintenus. Il est donc impératif avant toute démarche de connaître le budget global de votre projet de construction terrain + maison, celui-ci vous permettra directement de bien vous orienter. L’endroit où vous souhaitez vivre, le type de maison… 2. Utiliser des outils d'estimation de coûts en ligne Il existe aujourd'hui de nombreux outils d'estimation de coûts en ligne pour la construction d'une maison. Ces outils peuvent être très utiles pour avoir une idée approximative du coût de votre projet de construction. Cependant, il est important de noter que ces estimations sont généralement basées sur des données moyennes et ne prennent pas en compte les spécificités de votre projet. Un exemple sur le site budget maison où vous pourrez faire des estimations de coûts, vous avez la possibilité choisir plusieurs critères selon vos besoins : le type de maison, à étage ou de plain-pied, la surface, la gamme, le type de chauffage, si vous souhaitez un garage, une terrasse, une cuisine, une ou plusieurs salles de bains. Il s’agit des bonnes questions qu’il faut se poser pour évaluer le point de départ de votre projet, le prix de la construction estimé ne sera qu’une estimation afin de vous faire une première idée. Il est donc recommandé de les utiliser comme point de départ pour votre réflexion, mais de toujours consulter un professionnel pour avoir une estimation plus précise et adaptée à votre projet. Un constructeur de maisons individuelles comme Maisons Crisalis peut vous aider à estimer le coût de votre projet de construction en prenant en compte toutes les spécificités de votre projet. La construction d’une maison est un projet de vie, afin de chiffrer précisément celui-ci il est plus judicieux de rencontrer notre équipe en visuelle. Il est plus facile de discuter de vive voix avec un commercial afin de bien comprendre votre demande et de pouvoir vous apporter toutes les réponses à vos questions sur toutes les étapes de la construction, les matériaux utilisés : l’isolation, le chauffage... Demandez un devis gratuit pour votre future construction auprès de l’un de nos conseillers. 3. Prendre en compte les coûts cachés La construction d’une maison peut susciter pas mal d’inquiétudes et de doutes, il peut y avoir des surprises au courant des travaux, cependant, notre équipe vous apporte un maximum d'informations pour éviter d’oublier des coûts auxquels vous n’aurez pas pensé. Lorsque vous estimez le coût de construction d'une maison, il est important de prendre en compte les coûts cachés qui peuvent surgir au cours du projet. Voici quelques exemples de coûts cachés : Les coûts liés au terrain (viabilité, frais de notaire, droit de mutation, taxe de raccordement…) Les coûts de finition : peinture, carrelage, parquet si la maison n’est pas en clé en main Coût annexes à la construction : évacuation des terres excédentaires, chemin d’accès, Branchements Cuisine équipée Frais de dossier banque Taxe d’aménagement Il est donc important de prendre en compte ces coûts cachés pour avoir une estimation réaliste du coût total de votre projet de construction de maison. Nos conseillers vous apporteront une estimation sur les différents coûts à ne pas omettre afin de le prévoir dans le montage de votre dossier bancaire. Nous avons évoqué les différents points liés au coût de votre future construction, plus de secret pour vous ! C’est le moment de vous lancer ! La construction d'une maison est un projet important qui nécessite une planification minutieuse et une attention aux détails. Chez Maisons Crisalis, nous sommes à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction de maisons neuves. Nous sommes soucieux de votre satisfaction et de votre budget, et nous mettons notre expertise et notre savoir-faire à votre service pour réaliser la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur nos offres et services !
